05031018287はジェイリース【折り返し必要】

05031018287の「発信元」「用件」「電話を無視していると起こること」を調査しました。

以下のように、05031018287から電話を受けてからおおむね「３ヶ月で賃貸借契約の解除」「６ヶ月で強制執行で立ち退き」となる可能性がありますので、何が起こって何が出来るのかを参考にしてください。

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電話番号05031018287の詳細【相手・用件・折り返し】

05031018287は「ジェイリース」です。

ジェイリースは国土交通省の登録家賃債務保証業者一覧ページから確認できる賃貸保証業者です。

以下はジェイリースの事業者情報です。

※2021年2月6日現在の情報　ジェイリース会社概要より

05031018287はジェイリースで国土交通省のホームページで家賃保証業者として登録が確認出来る業者ですから、ある程度安心して電話応対をすることが出来ます。

ただし、気になるのはなぜ家賃保証会社からあなたに対して電話が来たか？ということです。

というのも、保証会社から電話が来る状況は契約時ぐらいしかありません。

05031018287の電話用件が心配です。

05031018287の用件は家賃未払いの督促

05031018287の用件は家賃未払いの督促です。

ジェイリース
家賃が引き落とせなかった時の支払予定確認
自動音声でした

https://www.telnavi.jp/phone/05031018287

これらの口コミは、家賃保証会社であるジェイリースに関連するもので、主に家賃の支払いや返済確認の自動音声に関する内容が含まれています。利用者の経験に基づくこれらの報告から、ジェイリースが家賃の引き落としや支払いの遅れに対応していることがわかります。特に、家賃が引き落とせなかった時の支払予定の確認が自動音声で行われていることが複数の口コミから確認できます。

この情報から、ジェイリースは家賃の支払い遅れや未払いに対して、自動音声を通じた催促や確認を行っている家賃保証会社であることが理解できます。

05031018287による電話の督促から、強制退去までおおむね支払い期日の翌日から６ヶ月ほどで行われます。（早ければ３ヶ月で強制退去になる可能性あり）

強制退去を執行できるように、裁判で勝訴するための客観的証拠をそろえていくことを05031018287の督促からすぐか３ヶ月ほどかけて行われます。

そのため、05031018287の督促より強制退去までのスケジュールが着々と進んでいますので注意が必要です。

うっかり督促を受けた場合はすぐ不動産管理会社へ連絡！

引き落とし口座の残高不足で05031018287から連絡を受けた場合、迅速に不動産管理会社に連絡して支払い期日に関する相談を行うことが重要です。こうすることで、支払いの意思を示し、賃貸契約における貸主と賃借主の信頼関係を維持することができます。強制退去を避けるためには、「支払いの意思がないこと」や「貸主と賃借主の信頼関係が壊れていること」といった条件を満たさないように努める必要があります。

未払い家賃の支払いを行った後でも、「以後一度でも家賃滞納した場合は建物を明け渡す」といった内容の確約書に署名を求められることがあります。

05031018287の督促から強制退去までのスケジュール目安

05031018287からのジェイリースによる督促に対しては、家賃保証会社が肩代わりしている家賃の支払い遅延に関して迅速に行動を起こす必要があります。特に、以下の3つのステップに注意し、適切な対策を講じることが重要です。

1. 異動（いわゆるブラック）情報登録：督促の翌日以降に信用情報機関に登録される可能性があります。これにより、将来的に他の金融サービスの利用が困難になるため、早期の解決が求められます。

2. 配達証明・内容証明郵便による裁判準備：支払い遅延が1ヶ月前後になると、裁判手続きの準備が始まる可能性があります。この段階で解決策を見つけないと、より複雑で費用がかかる法的手続きに進むことになりかねません。

3. 契約の解除：おおむね3ヶ月前後の支払い遅延で契約解除の措置が取られる可能性があり、これが行われると強制退去や財産の差し押さえなど、深刻な結果を招くことがあります。

ジェイリースは、あなたの支払う家賃について家賃保証会社が肩代わりしているので、その分の支払い督促を行っていますが、それにあわせて注意したいのは強制退去とこれを防ぐ最善ラインを知っておくべきです。

中でも重要なのは05031018287の督促からおおむね３ヶ月前後にある契約の解除で、これが行われると任意整理などで柔軟に法的な解決を行う余地が小さくなります。

この点で、05031018287から督促を受けた場合に支払い期日から「１ヶ月までに金策や（連帯）保証人に相談して支払う」、もしくは「２ヶ月目には法的な解決を検討」を判断ラインにしてください。

翌日から発生する遅延損害金とは

05031018287から督促を受けている場合は遅延損害金が発生している可能性が高いです。

遅延損害金は契約書に記載が無い場合には「年５％の法定利率（賃貸業者は年６％）」、契約書に記載がある場合は「年１４．６％を上限の約定利率」に追加で請求されます。

信用情報機関に「異動」登録されるとは

ジェイリースが代位弁済を行った場合には信用情報機関に「異動」と登録されることにより、いわゆる信用審査におけるブラック扱いされます。

これは信用情報開示報告書の「＜＜お支払いの状況＞＞２６．返済状況」に「異動」と記録され、機関によって違いはありますが債務完済などから５年間記録されてしまいます。

電話・郵便物による督促

05031018287からのジェイリースによる督促電話が本人に連絡が取れない場合、連絡先として登録されている携帯電話、自宅電話、職場への連絡が行われる可能性があるため、未払いが同居人や職場の人々に知られるリスクがあります。このような状況は、プライバシーに関する懸念や、職場での信頼関係に影響を及ぼす可能性があるため、注意が必要です。

利用者以外に対する債務関連の連絡は、原則として正当な理由がなければ行うことはできません。しかし、利用者との連絡が取れない場合、安否確認などを理由に第三者への連絡が正当化される場合があります。そのため、ジェイリースとの間で未払いやその他の問題に迅速に対処することが望ましいです。

訪問による督促が行われる

ジェイリースからの訪問による督促が行われると、未払いの状況が同居人に知られる可能性があるため、05031018287から督促を受けた時点で迅速に対応する必要があります。

強引な取り立て方法は現在ではほとんど行われていないものの、金融系の業者に比べて規制が緩いため、一部で荒い訪問督促が行われていることが報道されています。

契約の解除から強制退去まで

ここまで月数で説明してきましたが、裁判スケジュールは月数だと分かりづらいので日数にしています。

賃貸借契約の解除から強制退去までは約３ヶ月のスケジュール目安です。

契約の解除後は物件の明け渡し訴訟が提訴される

借家人の権利が強い日本の法律では、明け渡し訴訟によって貸主側にとっての勝訴判決後に、最終的には強制退去の執行をする必要があります。

そのため、05031018287の督促電話から契約解除までの期間は明け渡し訴訟の客観的証拠を準備していたともいえます。

（貸主側にとっての）勝訴判決

裁判所によって明け渡し訴訟の判決がされますが貸主側にとって必ず勝訴判決になるとは限りません。

しかし、勝訴判決が得られるように客観的証拠を集めてきたわけですので、おおむね貸主勝訴になるか、もしくは和解調書が作成されるなど貸主側の思惑通りの状況に運びます。

強制退去の執行

自主的に建物を明け渡さない場合には、裁判所の執行官による強制退去が執行されます。

この際に家具などの動産についても運び出され、文字通り人も物も「明け渡し状態」になります。

遅くても05031018287の督促から１ヶ月で対策をする

ジェイリースからの督促を受けた場合、契約解除までの約3ヶ月は、家賃滞納問題を解決するための重要な期間です。この間に問題が解決されなければ、不動産オーナーとの信頼関係が損なわれ、最悪の場合、強制退去に至る可能性があります。

不動産オーナーは通常、強制退去よりも問題の穏便な解決を望んでいます。これは、強制退去には多額の費用、時間、労力がかかるためです。同様に、賃借人としても、生活の基盤である住居を確保し続けることが重要です。

賃借人が家賃滞納の状況にある場合、特にその原因が他の借金の返済にある場合は、以下の対策を検討することが望ましいです：

• 早期の対応：ジェイリースや不動産管理会社に直ちに連絡を取り、現状を説明して支払い計画の見直しや猶予を求める。
• 支払いプランの再構築：家計を見直し、家賃の支払いを優先させるために他の支出を削減する。
• 専門家の相談：金融相談所や弁護士に相談し、債務整理の可能性を含めた対策を検討する。

「手遅れになる前に身内や保証人などに相談する」もしくは保証会社によってブラック登録されてしまった場合は法的な解決のデメリットも小さく、借入れも難しいので「借金と支払いの減額」を検討することをおすすめします。

■恥ずかしいことではない！借金減額は手軽に使える問題解決方法です！

途中でも話したように、身内の者が２０年程前に借金減額を依頼して、なんとか生活を立て直しました。

借金減額で、「借金は4,578,289円から3,204,455円」に減り、「月の返済は１０万円から５万円台」となりましたが、借金支払いが軽減したことに比べれば「カードが使えない」などのデメリットはたいして大きな問題ではありませんでした。

調子が良いときと悪いときがあるように、借金の支払計画が難しいものになってしまうことは、誰でも起こりえることです。

借金の解決方法は誰でも一般的に使える手段なので、うまく使ったうえであなたの人生をよくしてもらえたらと思います。

■借金減額方法の相談も可能！減額診断・シミュレーターとは

借金減額診断は難しいことはなく、大雑把に「借金額」「借り入れ先」「返済期間」「返済状況」を選んで「簡単な連絡先」を入力するだけなので、スマホ・パソコンから数分で出来ます。

個人情報については、詳しい住所不要で苗字だけの匿名で出来るので【職場・家族・借り入れ先】に減額診断をしたことがばれる心配はありません。

また、費用も掛からず無料です。

借金支払いを減らしたいという方は「いくら減らせるのか」を試してみてください。（他の「減額例」をさらに見るならこちら）

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■持ち家など借金額が大きい場合は弁護士事務所がおすすめ！

1社あたりの借金額が140万円を超える場合や、個人再生や自己破産のような手続きを代理で行って欲しい場合には、弁護士へ債務整理を依頼することがおすすめです。

とはいえ、借金額を個別に計算することも大変なので、借金の金額が大きい場合には弁護士に相談！ということでOKです。

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